5 Erreurs Couteuses a Eviter Quand on Vend sa Maison a Repentigny

Vendre une propriete est une operation complexe. Sur le marche de Repentigny en 2026, les vendeurs qui commettent ces erreurs classiques laissent en moyenne entre 15 000 $ et 40 000 $ sur la table. Voici les 5 pieges a eviter absolument.

1. Fixer un prix trop eleve des le depart

C'est l'erreur numero un. Une propriete trop chere au depart perd de sa fraicheur sur le marche. Les donnees de Centris montrent que les proprietes dont le prix est reduit apres 30 jours se vendent en moyenne 3 a 7 % moins cher que leur prix final cible, et en plus de temps. La bonne evaluation initiale est cruciale.

2. Negliger la presentation (home staging)

90 % des acheteurs cherchent d'abord en ligne. Des photos de mauvaise qualite ou une propriete encombree peuvent eliminer votre maison de la liste des visites avant meme qu'un acheteur ait lu la description. Un investissement minime en home staging peut recuperer plusieurs fois sa valeur.

3. Negliger les declarations du vendeur

L'OACIQ (Organisme d'autoreglementation du courtage immobilier du Quebec) encadre strictement les obligations de declaration du vendeur. Cacher un vice connu est non seulement contraire a l'ethique, mais peut engendrer des poursuites judiciaires apres la vente. Un courtier vous guide pour remplir correctement la declaration du vendeur (formulaire DV).

4. Vendre sans courtier pour "economiser"

Les statistiques de l'APCIQ (Association professionnelle des courtiers immobiliers du Quebec) demontrent que les proprietes vendues avec un courtier beneficient d'une plus grande visibilite via Centris et atteignent souvent un meilleur prix net, plus rapidement et avec moins de complications juridiques. La commission est un investissement, pas une depense.

5. Mal choisir son moment

Le printemps (mars-juin) et l'automne (septembre-octobre) sont historiquement les meilleures periodes pour vendre a Repentigny selon les statistiques de Centris. Vendre en decembre ou en aout reduit significativement le nombre d'acheteurs actifs sur le marche. Decouvrez notre approche complete pour vendre votre maison a Repentigny.