Le marche immobilier de Repentigny et de la grande region de Montreal a traverse une periode de recalibrage significatif depuis les sommets historiques de 2022. En 2026, les donnees du systeme Centris et les analyses de la Societe canadienne d'hypotheques et de logement (SCHL) brossent un portrait plus nuance : un marche qui se stabilise, mais qui reste favorable aux vendeurs bien accompagnes.
Les prix : une stabilisation apres la correction
Selon les donnees historiques de Centris pour la region de Lanaudiere et de la couronne nord, les prix medians des proprietes residentielles ont enregistre une correction d'environ 8 a 12 % entre 2022 et 2024. Cette correction etait normale apres une hausse de plus de 40 % durant la periode pandemique de 2020-2022.
En 2026, le marche de Repentigny se situe dans une zone d'equilibre sain : ni en surchauffe comme en 2021, ni en contraction comme en 2023. Le prix median d'une propriete unifamiliale a Repentigny oscille entre 520 000 $ et 640 000 $ selon le secteur, tandis que les condos et appartements se situent entre 300 000 $ et 450 000 $.
Donnee cle : Selon les rapports trimestriels de l'APCIQ basees sur Centris, la couronne nord de Montreal enregistre en moyenne entre 1 200 et 1 500 transactions residentielles par trimestre, dont Repentigny represente environ 15 % du volume. Le delai median de vente se situe entre 45 et 75 jours selon le secteur et le type de propriete.
L'impact des decisions de la Banque du Canada
Les baisses graduelles du taux directeur de la Banque du Canada amorcees en 2024 ont contribue a relancer la confiance des acheteurs. Des taux hypothecaires plus accessibles ont permis a de nouveaux acheteurs de rentrer sur le marche, particulierement les premiers acheteurs dans la tranche de 400 000 $ a 500 000 $.
La SCHL prevoit dans ses perspectives de logement que la demande residentielle dans la grande region de Montreal, incluant les villes de banlieue comme Repentigny, continuera d'etre soutenue par la croissance demographique, les flux migratoires au Quebec et le deficit chronique de l'offre de logements.
Ce que ca signifie pour vous a Repentigny
- Acheteurs : C'est un bon moment pour entrer sur le marche avant une eventuelle reprise des prix. Les conditions de negociation sont plus favorables qu'en 2021-2022. Consultez notre guide acheteur a Repentigny.
- Vendeurs : Une propriete bien evaluee et bien mise en marche se vend rapidement. Les vendeurs qui surestiment leur prix restent longtemps sur le marche. Voyez pourquoi vendre avec un courtier.
- Investisseurs : Repentigny reste attractif pour les immeubles a revenus, avec un taux d'inoccupation historiquement bas selon les donnees de la SCHL.
Sources et references
- Centris.ca — Statistiques du marche immobilier : centris.ca/fr/statistiques
- APCIQ — Association professionnelle des courtiers immobiliers du Quebec : apciq.ca
- SCHL / CMHC — Perspectives du marche de l'habitation : cmhc-schl.gc.ca/fr
- Banque du Canada — Taux directeur et politique monetaire : banqueducanada.ca
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