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Taux Hypothecaires au Quebec en 2026 : Ce Que Tout Acheteur Doit Savoir

Le choix de votre produit hypothecaire est l'une des decisions financieres les plus importantes de votre vie. Avec les mouvements du taux directeur de la Banque du Canada ces derniers mois, de nombreux acheteurs a Repentigny se demandent : fixe ou variable ? Quelle duree choisir ?

Taux fixe vs taux variable : les differences cles

Un taux fixe vous garantit un paiement identique pendant toute la duree du terme, peu importe ce que fait la Banque du Canada. C'est la securite, ideal si vous etes premier acheteur ou si votre budget est serre. Un taux variable suit le taux directeur — il est historiquement moins cher sur le long terme, mais implique une incertitude sur vos paiements mensuels.

L'amortissement : 25 ou 30 ans ?

Depuis 2024, les nouvelles regles de la SCHL permettent un amortissement de 30 ans pour les premiers acheteurs sur les proprietes neuves et certaines proprietes existantes. Cela reduit vos paiements mensuels mais augmente le total des interets payes. Un courtier hypothecaire peut vous aider a optimiser cette decision.

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5 Erreurs Couteuses a Eviter Quand on Vend sa Maison a Repentigny

Vendre une propriete est une operation complexe. Sur le marche de Repentigny en 2026, les vendeurs qui commettent ces erreurs classiques laissent en moyenne entre 15 000 $ et 40 000 $ sur la table. Voici les 5 pieges a eviter absolument.

1. Fixer un prix trop eleve des le depart

C'est l'erreur numero un. Une propriete trop chere au depart perd de sa fraicheur sur le marche. Les donnees de Centris montrent que les proprietes dont le prix est reduit apres 30 jours se vendent en moyenne 3 a 7 % moins cher que leur prix final cible, et en plus de temps. La bonne evaluation initiale est cruciale.

2. Negliger la presentation (home staging)

90 % des acheteurs cherchent d'abord en ligne selon les etudes de RE/MAX Quebec. Des photos de mauvaise qualite ou une propriete encombreee peuvent eliminer votre propriete de la liste des visites avant meme qu'un acheteur ait lu la description. Un investissement minime en home staging peut recuperer plusieurs fois sa valeur.

3. Negliger les declarations du vendeur

L'OACIQ (Organisme d'autoregulation du courtage immobilier du Quebec) encadre strictement les obligations de declaration du vendeur. Cacher un vice connu est non seulement contraire a l'ethique, mais peut engendrer des poursuites judiciaires apres la vente. Un courtier vous guide pour declarer correctement.

4. Vendre sans courtier pour "economiser"

Les etudes menees par l'ACIQ demontrent systematiquement que les proprietes vendues sans intermediaire professionnel se vendent en moyenne moins cher, plus lentement, et avec plus de complications juridiques. La commission est un investissement, pas une depense.

5. Mal choisir son moment

Le printemps (mars-juin) et l'automne (septembre-octobre) sont historiquement les meilleures periodes pour vendre a Repentigny selon les statistiques de Centris. Vendre en decembre ou en aout reduit significativement le nombre d'acheteurs actifs sur le marche.

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Premier Achat Immobilier au Quebec : Guide Complet 2026

Acheter sa premiere propriete au Quebec en 2026 est un projet realisable, surtout avec les programmes gouvernementaux disponibles. Voici un tour d'horizon complet des aides, des regles et des etapes.

Le CELIAPP : la revolution pour les premiers acheteurs

Le Compte d'epargne libre d'impot pour l'achat d'une premiere propriete (CELIAPP), lance par le gouvernement federal en 2023, permet de cotiser jusqu'a 8 000 $ par an (maximum 40 000 $ a vie) avec une deduction fiscale a la cle. Contrairement au REER, les retraits pour l'achat d'une premiere maison ne sont pas imposes. C'est le meilleur outil d'epargne pour les premiers acheteurs en 2026.

Le RAP (Regime d'acces a la propriete)

Le RAP permet aux premiers acheteurs de retirer jusqu'a 35 000 $ de leur REER (70 000 $ pour un couple) sans imposition immediate, avec remboursement sur 15 ans. Ce programme de l'Agence du revenu du Canada (ARC) reste un pilier de l'acces a la propriete pour les Quebecois.

L'assurance SCHL : quand est-elle obligatoire ?

Si votre mise de fonds est inferieure a 20 % du prix d'achat, l'assurance hypothecaire de la SCHL est obligatoire. La prime varie de 2,8 % a 4 % du montant emprunte selon votre mise de fonds. Elle peut etre ajoutee a votre hypotheque. Pour une propriete de 500 000 $ avec 5 % de mise de fonds, la prime SCHL est d'environ 19 000 $.

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Repentigny vs Terrebonne : Ou Acheter en 2026 ?

Repentigny et Terrebonne sont deux des villes les plus dynamiques de la couronne nord de Montreal. Chaque annee, des milliers de familles se posent la meme question : laquelle choisir ? Voici un comparatif objectif base sur les donnees disponibles.

Les prix immobiliers

Historiquement, Terrebonne affiche des prix legerement superieurs a Repentigny pour les maisons unifamiliales, en raison notamment de quartiers prestige comme La Plaine et Terrebonne-ville. Repentigny offre generalement un meilleur rapport qualite-prix pour les condos et les proprietes familiales, avec un acces direct au fleuve Saint-Laurent comme valeur ajoutee.

Transport et accessibilite

Repentigny beneficie d'un acces direct a l'autoroute 40 et est desservie par le reseau d'Exo (trains de banlieue et autobus) vers le centre-ville de Montreal. Terrebonne est reliee par l'autoroute 25 et dispose egalement du reseau Exo. Les deux villes offrent un trajet d'environ 30 a 50 minutes vers Montreal en conditions normales.

Population et croissance

Selon Statistique Canada, Terrebonne est l'une des villes a croissance demographique les plus rapides au Quebec avec une population de plus de 130 000 habitants. Repentigny depasse les 95 000 habitants et beneficie d'un developpement urbanistique maitrise avec une identite de ville-fleuve unique.