Le choix de votre produit hypothecaire est l'une des decisions financieres les plus importantes de votre vie. Avec les mouvements du taux directeur de la Banque du Canada ces derniers mois, de nombreux acheteurs a Repentigny se demandent : fixe ou variable ? Quelle duree choisir ?

Taux fixe vs taux variable : les differences cles

Un taux fixe vous garantit un paiement identique pendant toute la duree du terme, peu importe ce que fait la Banque du Canada. C'est la securite, ideal si vous etes premier acheteur ou si votre budget est serre. Un taux variable suit le taux directeur : il est historiquement moins cher sur le long terme, mais implique une incertitude sur vos paiements mensuels.

Conseil pratique : La FCAC (Agence de la consommation en matiere financiere du Canada) recommande de toujours effectuer le test de simulation de crise hypothecaire (stress test), qui exige que vous soyez approuve au taux contractuel + 2 % ou a 5,25 %, selon le plus eleve des deux. Cela protege les emprunteurs contre les hausses futures.

L'amortissement : 25 ou 30 ans ?

Depuis 2024, les nouvelles regles federales permettent un amortissement de 30 ans pour les premiers acheteurs sur les proprietes neuves et, depuis decembre 2024, sur l'ensemble des proprietes pour les premiers acheteurs. Cela reduit vos paiements mensuels mais augmente le total des interets payes. Un courtier hypothecaire peut vous aider a optimiser cette decision.

Comment obtenir le meilleur taux a Repentigny

Magasinez toujours votre hypotheque aupres de plusieurs preteurs ou faites appel a un courtier hypothecaire. Un ecart de 0,5 % sur une hypotheque de 400 000 $ represente plus de 20 000 $ d'interets sur 5 ans. Avant de magasiner, consultez notre guide complet pour acheteurs et notre FAQ immobilier Repentigny.

Sources et references

Besoin d'aide pour choisir votre produit hypothecaire a Repentigny ?

Consultation gratuite - (514) 754-7709