Marché Immobilier Été 2026 : le Retour du Marché d'Acheteurs à Repentigny

Après des années de surchauffe où les acheteurs devaient se battre à coups d'offres multiples, le vent tourne. Cet été 2026, le marché immobilier de Repentigny et du Grand Montréal se rééquilibre : il y a plus de propriétés à vendre, et les acheteurs reprennent du pouvoir de négociation. Voici ce que ce changement signifie concrètement, que vous pensiez acheter ou vendre.

Un marché qui bascule en faveur des acheteurs

Le signe le plus clair du changement, c'est l'inventaire. En mai 2026, on comptait 21 073 inscriptions actives sur Centris dans la région métropolitaine de Montréal — qui inclut Repentigny et la couronne nord — une sixième hausse consécutive de l'offre selon l'APCIQ. L'inventaire est enfin revenu à ses niveaux d'avant la pandémie.

Les inscriptions de condos ont bondi de 21 % sur un an, et celles des maisons unifamiliales de 9 %. Concrètement, cela veut dire une chose pour les acheteurs : plus de choix, moins de pression, et un vrai pouvoir de négociation retrouvé — surtout dans le segment des copropriétés.

Bonne nouvelle pour les vendeurs : les prix tiennent

Un marché d'acheteurs ne veut pas dire un effondrement des prix — bien au contraire. Malgré le ralentissement des ventes (-7 % dans le Grand Montréal, -6 % au Québec sur un an), les prix médians continuent de progresser. Une maison unifamiliale se vend à un prix médian de 524 900 $ au Québec, en hausse de 5 % sur un an.

Pourquoi y a-t-il plus de maisons à vendre ? La vague de renouvellements

Plusieurs facteurs expliquent cette remontée de l'offre. L'un d'eux est la vague de renouvellements hypothécaires de 2026 : selon la SCHL, environ 1,15 million de propriétaires renouvellent leur prêt cette année au Canada, plusieurs à des taux plus élevés qu'en 2020-2021. Pour certains ménages, cette hausse des paiements devient un déclencheur : ils réévaluent leur situation et décident de vendre.

Ce n'est pas une crise — la baisse des taux amorcée depuis 2024 a beaucoup atténué le choc redouté. Mais c'est un facteur réel qui met plus de propriétés sur le marché, et donc plus de choix pour les acheteurs. (Pour les questions précises de financement et de renouvellement, un courtier hypothécaire est la personne-ressource ; comme courtier immobilier, je vous accompagne sur la vente ou l'achat.)

Taux stable : de la prévisibilité pour acheter et vendre

Le 10 juin 2026, la Banque du Canada a maintenu son taux directeur à 2,25 % pour une cinquième fois consécutive. La prochaine annonce est prévue le 15 juillet 2026. Des taux stables, c'est de la prévisibilité : les acheteurs peuvent planifier leur budget sans craindre une hausse soudaine, et les vendeurs bénéficient d'un bassin d'acheteurs confiants.

Acheter ou vendre à Repentigny cet été : mes conseils

• Acheteurs : profitez du moment. Avec plus d'inscriptions et des taux stables, vous avez plus de marge de manoeuvre qu'il y a un an. Consultez notre guide acheteur à Repentigny.
• Vendeurs : dans un marché avec plus d'offre, la préparation fait tout. Un prix juste dès le départ et une belle mise en marché restent gagnants. Évitez les erreurs courantes des vendeurs et voyez pourquoi vendre avec un courtier.
• Vous hésitez : une évaluation gratuite de votre propriété vous donne l'heure juste sur sa valeur dans le marché actuel, sans engagement.